マンションの売却

マンションの売却

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中古マンションを売却する際、まずは不動産会社の査定を受けるのが一般的です。とは言え、不動産会社は数多くありますし、それに付随する査定サイトも多くあります。そこで本ページでは、当サイト管理人が実際に利用して「使って本当に良かった!」と感じた野村不動産アーバンネットが運営する「ノムコム」をご紹介したいと思います。ノムコムを利用した際の査定結果(査定額・査定根拠・査定方法)を余すことなく掲載してますので...

マンションを売却する場合、スタートとして売却価格を決める「査定」を行います。査定では、様々な観点から物件の評価を行い、その評価結果に基づいておおよその売却価格を算出します。当ページでは、そんな「査定」について詳しくご紹介します。:目次: 1: 机上査定と訪問査定とは2: 査定に影響する5つの要素3: 査定前にできる準備は?4: 一括査定のリスクとは?5: 2〜3社の個別査定がオススメ!6: まとめ...

マンション売却の場合、大半の人は可能な限り「早く」かつ「高く」売りたいのが本音だと思われます。その為には、不動産会社選びから、売出前の準備など知っておくべきことが多くあります。そこで当ページでは、マンションを「早く」かつ「高く」売る為のコツをご紹介します。:目次: 1: 不動産会社選びが最重要!2: 売出前に売主側ができること3: 売出中に売主側ができること4: まとめ1: 不動産会社選びは慎重に...

マンションを売り出す際、不動産会社の査定額に応じて売出金額を決めるのがスタンダードとなっています。但し、査定額はあくまで相場なので、売主の希望金額で売り出すことは全く問題ありません。ただ希望額で売り出しても、中古マンションの場合ほぼ100%値引交渉が入ることも考慮しておくべきです。当ページでは、売出金額の決め方、値引き交渉の応じ方について詳しくご紹介します。:目次: 1: 売出価格は売主が決めてよ...

中古マンションを売り出しても、すぐに売却されるとは限りません。売れる条件が揃っていれば、遅かれ早かれ売れるはずではありますが、なかなか売却されないのであれば、何かしら原因がある可能性があります。そこで当ページでは、中古マンションが売れない理由と対策について、詳しくご紹介したいと思います。:目次: 1: 中古マンションが売れない理由と対策2: 不動産仲介会社の変更もアリ3: 「買取」はあくまで最終手...

中古マンションを売却する際、不動産仲介業者に支払う「仲介手数料」が発生します。仲介手数料は、売却時の費用の中でも、売主にとって最も大きな負担となる為、「どんな費用か?」「どれくらいかかるのか?」といった点を把握しておくこが重要です。そこで当ページでは、仲介手数料及びそれ以外にかかる費用も含めて詳しく解説しますので、ぜひ売却活動前に目を通してみてください!:目次: 1: 仲介手数料とは  1.1 仲...

マンションを購入する際、大半の人は住宅ローンを組むことになります。返済期間を20年〜30年といった長期間に設定し、コツコツ返却する予定で借入したとしても、仕事や生活環境の変化によっては住宅ローンが残っている状況でマンションを売却することになるケースはあるはずです。そんな時に、一番気になるのは、「住宅ローンが残っていてもマンションを売却できるのか?」という点です。そこで、当ページでは、住宅ローンが残...

マンションを売却するにあたって、最も気になるのが売却価格だと思われます。マンション売却価格を決める要素としては、立地やや築年数が代表的だと思われがちですが、それ以外にも重要な要素がいくつかあります。そこで、当ページでは、中古マンションを売却するにあたって、「どんな要素が中古マンションの売却価格に影響するのか?」といった疑問について丁寧に解説したいと思います。:目次: 1: 中古マンションは戸建てよ...

マンションを売却するにあたって、どの不動産仲介会社に依頼するかは非常にに重要となってきます。というのも、依頼する業者によって売却希望物件を期間内に満足ゆく価格で売れるかどうかが左右される為です。そこで、当ページでは、当サイト管理人の実体験をふまえて「不動産仲介業者を選ぶべきポイントは?」「机上査定でチェックすべきポイントは?」「訪問査定でチェックすべきポイントは?」「一括査定って実際どんな感じなの...

現在では、家族構成のライフプランの変化によって、住み替えが珍しくなくなりました。特に、マンションの場合、戸建てより買い替えやすいこともあり、二度三度買い替える世帯も割合多くいます。しかし、いざ買い替えたいと思い立った場合に、気になるのが「自宅マンションを売却したいけど、住みながらでも大丈夫なのか?」「内覧の時には不在にしておくべき?それとも見学者を迎えるべき?」といった点ではないでしょうか。そこで...

マンションを売却する場合、まずは販売活動を代行してくれる不動産仲介会社と媒介契約することになります。契約後、業者は広告媒体を利用して物件情報を公開し購入希望者へのアピール活動を進めます。これが広告活動です。当ページでは、そんな広告活動に関して「広告費用は誰が負担するのか?」「広告活動としてどんな媒体を利用するのか?」「広告活動による効果を高めるために売主ができることは?」といった疑問点について、詳...

マンションは売却すれば全て完結!ではありません。物件を引き渡し後であっても買主からクレームが来た場合、クレームの内容によっては売主が責任を負って対処しなければならないケースがあります。そこで、当ページでは、マンション売却後のクレームに関して、「物件引き渡し後によくあるクレームって?」「クレームを受けた後の正しい対処法は?」「クレームを未然に防ぐための対策は?」といった点について、丁寧に解説したいと...

「マンションの売却を検討しているけれど、ベストなタイミングはある?」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。もし、中古マンションの売却に適した時期があり、少しでも高値で売れるチャンスがあるのであれば、ぜひ利用したいところだと思います。そこで、当ページでは、中古マンションを売却するにあたって、「マンション売却に適した2つの時期」「マンション購入希望者の動きを読む」「売却タイミングは売手×買手...

一生住み続けるつもりでマンションを購入したとしても、転勤や帰郷などの事情により住み慣れた土地を離れなければならないケースも多々あります。そんな時に迷うのが「マンションを売るか?貸すか?」といった問題です。最近では、マンション経営によって家賃収入を得ているサラリーマンがメディアで取り上げられることも多くなり、「自分もやってみよう!」と賃貸経営への挑戦を検討する方もいらっしゃるかと思います。しかし、賃...

マンションの売却方法には2つあります。1つは不動産会社に「仲介」してもらい第三者に売却する方法、もう1つは不動産会社に「買取」を保証してもらう方法です。この買取保証システムは、物件が売れ残った場合の心配を失くすことができる嬉しいシステムですが、その反面で売手にとってデメリットも当然あります。そこで、当ページでは、この不動産会社による買取保証システムについて、「買取保証の仕組み」「買取保証のメリット...

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